Reggewonen

Welkom op de site van Reggewonen, de Nederlandse vastgoedportefeuille van DW Property. De portefeuille bestaat uit een zorgvuldig samengestelde selectie residentiële huurwoningen. De portefeuille richt zich op kwalitatieve, toekomstbestendige woningen die bijdragen aan een comfortabele en veilige leefomgeving. Duurzaamheid speelt daarin een belangrijkere rol.

Klimaatverandering raakt iedereen. Extreme hitte, overstromingen, droogte en stijgende energiekosten hebben directe gevolgen. Door de organisatie te verduurzamen beschermen we ons tegen deze klimaatrisico's. Duurzame en sociaal verantwoorde woningen trekken tevreden huurders aan en dragen bij aan een gezonde leefomgeving. Reggewonen is open over zijn duurzaamheidsprestaties. Het doel is om in 2050 Net Zero te zijn.

CO₂ uitstoot

Wij zetten ons in om onze uitstoot te verminderen. Door onze CO₂ footprint jaar op jaar te monitoren, kunnen we onze doelstellingen bijhouden en maatregelen nemen als we niet op schema liggen.

De Scope 1, 2 en 3 wordt elk jaar gerapporteerd in ons duurzaamheidsverslag.

  • Scope 1 – Directe CO₂ uitstoot. Voor woningen vrijwel nul. Alleen als de verhuurder zelf gas verbruikt.
  • Scope 2 – Indirecte CO₂ uitstoot (ingekochte energie). De energie die de verhuurder zelf inkoopt.
  • Scope 3 – Overige indirecte CO₂ uitstoot (veruit het grootst). Energieverbruik van huurders.

CRREM

De CRREM‑pathways zijn CO₂‑reductiepaden die laten zien hoeveel emissies een gebouw per jaar nog mag uitstoten om binnen het Parijs‑akkoord te blijven. Ze geven per gebouwtype en land aan wanneer een asset 'niet in lijn is' als hij niet snel genoeg verduurzaamt. Zo kunnen we zien of de portefeuille in lijn ligt met onze doelstelling en of we in actie moeten komen wanneer dat niet het geval is.

GHG Performance

Bovenstaande tabel geeft een overzicht van de huidige GHG‑intensiteitsprestaties van deze portefeuille, vergeleken met de relevante CRREM-pathway. Het biedt een indicatieve beoordeling op hoog niveau van de mate waarin de portefeuille momenteel in lijn ligt met klimaatdoelstellingen of doelstellingen met betrekking tot transitierisico.

Energy Performance

Bovenstaande tabel geeft een overzicht van de huidige energie‑intensiteit van de portefeuille, vergeleken met de relevante CRREM‑pathway. Het biedt inzicht in hoeverre de portefeuille op koers ligt om aan toekomstige klimaatdoelen en transitierisico‑eisen te voldoen.

Performance

Wij monitoren onze duurzaamheid, hiervoor gebruiken we verschillende KPI's:

  • Onze GRESB benchmark score, hieraan kunnen wij zien hoe wij performen ten opzichte van onze peers.
  • De energielabels van onze woningen, in Nederland label A of hoger.
  • Het aandeel verwarming door hernieuwbare energiebronnen zoals zon- of windenergie.
  • Het aantal geplaatste PV panelen (in eigen beheer) op onze woningen.
  • De duurzaamheidscertificaten (GPR Gebouw) van onze gebouwen.
  • Het aandeel groene ingekochte energie voor de algemene ruimten in onze appartementen gebouwen.

GRESB rating en score

De GRESB rating (aantal sterren) geeft de positie weer binnen de wereldwijde GRESB benchmark, deze is peer-group overstijgend. GRESB kijkt naar alle ingezonden fondsen wereldwijd in dezelfde asset class (bijv. Residential, Offices, Mixed, etc.). De rating is relatief → ze verschuiven jaarlijks afhankelijk van prestaties van alle deelnemers. Je kunt dus in score stijgen, maar toch in rating dalen (als de benchmark sneller stijgt).

De GRESB rating (aantal sterren) is een percentielscore in de wereldwijde benchmark:

  • Vijf sterren is de top 20%
  • Vier sterren is de top 40%
  • Drie sterren is de top 60%
  • Twee sterren is de top 80%
  • Eén ster is de onderste 20%

De GRESB score (100 punten) is de optelsom van:

  • Management Component (30 punten)
  • Performance Component (70 punten)

Huurderstevredenheid

Het is belangrijk voor ons dat onze huurders vertrouwen hebben in ons handelen. Daarom werken wij continu aan het verbeteren van onze dienstverlening en vinden wij het essentieel dat onze huurders hun mening vrij en eerlijk kunnen delen.
Om dit te waarborgen laten wij het huurdersonderzoek uitvoeren door een onafhankelijk onderzoeksbureau. Zo zijn onze huurders ervan verzekerd dat hun antwoorden anoniem en vertrouwelijk worden verwerkt. Een onafhankelijke partij zorgt bovendien voor objectieve resultaten en een betrouwbaar beeld van wat goed gaat en waar wij kunnen verbeteren.
Met de uitkomsten van het onderzoek werken wij gericht aan het verder verbeteren van onze service. Het benchmark huurdersonderzoek is voor ons uitgevoerd door Customeyes.

Hieronder delen wij de belangrijkste bevindingen op hoofdlijnen:

  • Algemene tevredenheid is stabiel - De score voor algemene tevredenheid is hoger dan de benchmark.
  • Woning en woonomgeving scoren goed - Tevredenheid over de woning en woonomgeving zijn hoog en consistent met voorgaande jaren. Echter is de score van de veiligheid complex & omgeving gedaald. Dit is een aandachtspunt.
  • Vastgoedmanager blijft stabiel - De tevredenheid over de vastgoedmanager is licht gedaald en blijft daarmee gelijk aan de benchmark.
  • Reparatieproces is iets verbeterd - De afhandeling van reparatieverzoeken is licht verbeterd, maar blijft achter bij de benchmark.
  • Servicekostenafrekening is verbeterd - De tevredenheid over de servicekostenafrekening is gestegen. De duidelijkheid van de servicekostenafrekening scoort hoger dan de benchmark.
  • Klachtenafhandeling blijft een aandachtspunt - De tevredenheid over klachtenafhandeling is gedaald en blijft daarmee onder de benchmark. Ook alle deelaspecten scoren lager dan de benchmark.

Programma van Eisen

Ons Programma van Eisen (PvE) is de leidraad voor de ontwikkeling van onze nieuwbouw projecten. Het vormt de basis voor het realiseren van duurzame, toekomstbestendige en renderende woningen die aansluiten op zowel de marktvraag als geldende en aankomende regelgeving.

Met het PvE borgen wij compliance en beperken wij risico’s op toekomstige investeringen en stranded assets. Door duidelijke eisen te stellen aan CO₂-reductie, fossielvrij bouwen, flexibiliteit en levensduur sturen wij doelgericht op lange termijn waardecreatie van onze woningportefeuille.

Hier kunt u ons Programma van Eisen downloaden.

Duurzaamheidsverslag

Ons duurzaamheidsverslag biedt helder inzicht in de impact, risico’s en prestaties van onze organisatie op het gebied van duurzaamheid. Het zorgt voor transparantie richting stakeholders, ondersteunt de naleving van toenemende wet- en regelgeving en vormt een solide basis voor strategische sturing en lange termijn waardecreatie. Door gestructureerd en consistent te rapporteren is duurzaamheid een integraal onderdeel van onze besluitvorming en ons portefeuillebeheer.

Hier kunt u ons duurzaamheidsverslag downloaden.

Hier kunt u ons duurzaamheidsverslag online lezen.